В статье речь пойдет об объектах недвижимости, физически прекративших свое существование (гибель объекта), т.е. снесенных или разрушенных. Стоит обратить внимание, что под гибелью понимается состояние объекта недвижимости, которое больше не в силах удовлетворять основные потребности его владельца. То есть при пожаре или наводнении, когда здание не полностью пострадало, не может быть и разговора о сносе и постройке нового дома. Если восстановление не имеет смысла или экономически не оправдано, то сначала владелец должен снести строение и только после этого провести обследование с привлечением кадастрового инженера. Он выезжает на место, фиксирует факт гибели объекта, готовит «Акт обследования».
Акт обследования – это документ, позволяющий снять объект с учета, ранее занесенный в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Для подготовки акта обследования кадастровому инженеру потребуются следующие документы:
• документ о праве собственности;
• выписка из ЕГРН;
• документ, подтверждающий гибель объекта недвижимости (письменное решение собственника, акт приемки выполненных работ по договору подряда по сносу объекта, договор на вывоз мусора, бухгалтерская документация о снятии объекта с баланса, подписанные до 04.08.2018г);
• уведомления о начале и завершении сноса объекта капитального строительства и о направлении такого уведомления в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, на котором располагался снесенный объект (если объект прекратил существование после 04.08.2018 г.).
Акт обследования в электронном формате (на диске) сдается в Росреестр. После вынесения решения о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, гражданин утратит право собственности и будет освобожден от уплаты налогов на несуществующий объект недвижимости.
Ваш регион
Челябинская область
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Белгородская область
Брянская область
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
г. Москва
Еврейская АО
Забайкальский край
Ивановская область
Иркутская область
Кабардино-Балкарская Республика
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Карачаево-Черкесская Республика
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Курганская область
Курская область
Ленинградская область
Липецкая область
Магаданская область
Московская область
Мурманская область
Ненецкий АО
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Дагестан
Республика Ингушетия
Республика Калмыкия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха
Республика Северная Осетия
Республика Татарстан
Республика Тыва
Республика Хакасия
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Санкт-Петербург
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Смоленская область
Ставропольский край
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
Удмуртская Республика
Ульяновская область
Хабаровский край
Ханты-Мансийский АО
Челябинская область
Чеченская Республика
Чувашская Республика
Чукотский АО
Ямало-Ненецкий АО
Ярославская область